광주 남구 임암동 896 효천1지구그랜드2타워주건축물 1동 1층117호 근린생활시설 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경34320

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

• 여러 번 유찰 — 여러 번 유찰됐습니다. 가격이 내려간 이유(권리·위치·상태)가 있는지 먼저 찾으세요.

법원 비고 원문 집합건축물대장상 용도는 소매점이며, 현재는 점포로 이용중임

모든 물건 기본 점검

1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

남구 같은 종류(근린생활시설) 경매물건

• 광주 남구 진월동 880 진월동양지바른아파트 상가102동 지하1층비101근린생활시설 · 최저가 97,028,000원 · 2026.10.20
• 광주 남구 고싸움로164번길 18 제상가동 제지하1층 제비1-101호근린생활시설 · 최저가 59,779,000원 · 2026.10.23
• 광주 남구 구성로8번길 6 상가시동 지하1층10호근린생활시설 · 최저가 62,024,000원 · 2026.10.23
• 광주 남구 구성로8번길 6 상가시동 지하1층11호근린생활시설 · 최저가 50,280,000원 · 2026.10.23
• 광주 남구 구성로8번길 6 상가시동 지하1층12호근린생활시설 · 최저가 50,280,000원 · 2026.10.23
• 광주 남구 구성로8번길 6 상가시동 지하1층9호근린생활시설 · 최저가 57,988,000원 · 2026.10.23

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.