경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
전남 나주시 빛가람동 282-2 금화타워주건축물제1동 제2층 제근생206 근린생활시설 경매 2025타경34297 — 감정가 530,000,000원 · 최저가 237,440,000원
백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 광주지방법원에서 진행하는 전남 나주시 빛가람동 282-2 금화타워주건축물제1동 제2층 제근생206 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 광주지방법원 2025타경34297 |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 나주시 빛가람동 282-2 금화타워주건축물제1동 제2층 제근생206호 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 209.26㎡(약 63.3평) |
| 감정가 | 530,000,000원 |
| 최저가 | 237,440,000원 (감정가의 45%) |
| 입찰보증금 | 23,744,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 · D-34 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 숙박시설 · 지상 8층/지하 2층 · 사용승인 2015년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 빛가람동에 위치한 빛가람행정복지센터 남동측 인근에 소재하며, 본건 주변은 성숙중인 상가지대로서 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 중 제2층 제206호로서, 외벽:인조석 붙임 등, 내벽:몰탈페인팅 등, 창호:샤시창호임.
- 이용상태
- 현장조사 당시 공실상태임.
- 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비,승강기설비 등이 구비됨.
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공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)
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경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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