유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
전남 나주시 빛가람동 197 중흥에스-클래스메가티움1차 제1층 제125호 근린생활시설 경매 2025타경34254 — 감정가 697,000,000원 · 최저가 312,256,000원
백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 광주지방법원에서 진행하는 전남 나주시 빛가람동 197 중흥에스-클래스메가티움1차 제1층 제125호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 광주지방법원 2025타경34254 |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 나주시 빛가람동 197 중흥에스-클래스메가티움1차 제1층 제125호 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 115.12㎡(약 34.8평) |
| 감정가 | 697,000,000원 |
| 최저가 | 312,256,000원 (감정가의 45%) |
| 입찰보증금 | 31,225,600원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 · D-34 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 12층/지하 2층 · 사용승인 2014년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 "빛가람중흥S클래스센트럴1차아파트" 남측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 공기관 등을 배후지로 한 각종 판매시설, 일반음식점, 오피스텔, 업무용건물 등으로 혼재된 상업지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입 용이한 간선도로변에 위치하여 제반교통 상황 양호한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층건 내 1층 125호(사용승인일:2014.10.30)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 몰탈위페인팅, 바닥:몰탈마감 등 창호 : 새시이중창 등임.
- 이용상태
- 집합건축물대장상 용도는 상점이며, 현재는 공실상태임.
- 설비내역
- 위생설비,옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
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