경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
광주 동구 동명동 245-16 동명동센트럴파크 2층210호 오피스텔 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 15%, 회차별 최저가
심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 이 오피스텔는 감정가 152,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 22,315,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.
회차별 최저가
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 감정가 대비 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2025.10.21 | 152,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 2회 | 2025.12.02 | 106,400,000원 | 70% | 변경 |
| 3회 | 2026.01.13 | 106,400,000원 | 70% | 유찰 |
| 4회 | 2026.02.24 | 85,120,000원 | 56% | 유찰 |
| 5회 | 2026.04.07 | 68,096,000원 | 45% | 유찰 |
| 6회 | 2026.05.19 | 54,477,000원 | 36% | 유찰 |
| 7회 | 2026.07.02 | 43,582,000원 | 29% | 유찰 |
| 8회 | 2026.08.11 | 34,866,000원 | 23% | 유찰 |
| 9회 | 2026.09.22 | 27,893,000원 | 18% | 유찰 |
| 10회 | 2026.11.03 | 22,315,000원 | 15% | 진행 |
한 번 더 유찰되면
최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).
| 20% 내려가면 | 17,852,000원 (감정가의 12%) · 보증금 1,785,200원 |
|---|---|
| 30% 내려가면 | 15,620,500원 (감정가의 10%) · 보증금 1,562,050원 |
유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.
평당 가격
| 감정가 기준 | 전용 평당 10,188,191원 |
|---|---|
| 최저가 기준 | 전용 평당 1,495,720원 |
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.