전남 화순군 화순읍 향청리 65-4 단독주택 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 29%, 회차별 최저가

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 이 단독주택는 감정가 346,311,260원에서 시작해 지금 최저가가 99,295,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차	날짜	최저가	감정가 대비	결과
1회	2026.04.01	346,311,260원	100%	유찰
2회	2026.05.13	242,417,882원	70%	유찰
3회	2026.06.24	193,934,305원	56%	유찰
4회	2026.08.05	155,147,444원	45%	유찰
5회	2026.09.16	124,118,000원	36%	유찰
6회	2026.10.28	99,295,000원	29%	진행

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면	79,436,000원 (감정가의 23%) · 보증금 7,943,600원
30% 내려가면	69,506,500원 (감정가의 20%) · 보증금 6,950,650원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

감정가 기준	전용 평당 16,259,562원
최저가 기준	전용 평당 4,661,971원

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.