광주 남구 백운동 574-80 대지 경매 2025타경32210 — 감정가 272,160,000원 · 최저가 97,543,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 광주지방법원에서 진행하는 광주 남구 백운동 574-80 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 광주광역시 남구 백운동 소재 ""백운초등학교"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 근린생활시설, 아파트 등의지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 사다리평지 ""주상나지"" 임.
인접 도로상태: 광대소각에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로3류(폭25m~30m)(22.6.28.변경) (접합), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 상대보호구역(2023-12-28) 임.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.