전남 화순군 동면 복암리 459-56 과수원 경매 2025타경30470 — 감정가 124,752,000원 · 최저가 28,616,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 광주지방법원에서 진행하는 전남 화순군 동면 복암리 459-56 과수원 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전라남도 화순군 동면 복암리 소재 "화순 사랑의 집" 동측 인근에 위치함. 주위환경은 전, 임야 등이 소재하는 국도주변 농경지대, 야산지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 불가능하나, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형 완경사지로서 묵전(임야상태)임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1), 2) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_ 개,닭,오리,메추리 사육제한)), 가축사육제한구역(가 축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)), 가축사육 제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한)), 개발촉진지구, 폐 광지역진흥지구

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.