유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
광주 북구 청풍동 520-2 대지 경매 2025타경7395 — 감정가 2,661,516,000원 · 최저가 1,192,360,000원
새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 광주지방법원에서 진행하는 광주 북구 청풍동 520-2 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 광주지방법원 2025타경7395 |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 북구 청풍동 520-2 |
| 물건 종류 | 대지 |
| 감정가 | 2,661,516,000원 |
| 최저가 | 1,192,360,000원 (감정가의 45%) |
| 입찰보증금 | 119,236,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 · D-32 |
| 용도지역 | 개발제한구역 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 광주광역시 북구 청풍동 소재 청풍학생야영장 남측 인근에 위치하고, 주위는 마을 주변 주상, 농경지 혼용 지대입니다.
- 교통상황
- 간선도로변으로 도로 접근성, 대중교통 등 무난합니다.
- 형태 및 이용상태
- 부정형의 평지이고, 현 나지상태입니다.
- 인접 도로상태
- 포장된 소로 한면에 접하고, 도로상태 양호합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 개발제한구역, 자연녹지지역이고, 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
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토지별도등기 주의사항
토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.
입찰보증금 알아보기
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