전남광주통합특별시 담양군 수북면 두정리 326-10 전답 경매 2025타경7029 — 감정가 488,682,000원 · 최저가 342,078,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 광주지방법원에서 진행하는 전남광주통합특별시 담양군 수북면 두정리 326-10 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 전라남도 담양군 수북면 두정리에 소재하며 주위는 경지정리 농경지, 단독주택 단지 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 대상물건까지 차량의 접근이 용이하여 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 세장형 평지로 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 동측 및 북측으로 노폭 약 2m의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역(2020-03-06), 성장관리계획구역(2025-09-01)(담빛문화지구주변지역), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-01)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.