광주 광산구 오선동 270-106 지식산업센터케이비아이하남 2층비-202 공장/지식산업센터 경매 2025타경5184 — 감정가 722,000,000원 · 최저가 207,012,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 광주지방법원에서 진행하는 광주 광산구 오선동 270-106 지식산업센터케이비아이하남 2층비-202 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

광주 광산구 오선동 270-106 지식산업센터케이비아이하남 2층비-202 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 1

광주 광산구 오선동 270-106 지식산업센터케이비아이하남 2층비-202 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 2

광주 광산구 오선동 270-106 지식산업센터케이비아이하남 2층비-202 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 3

광주 광산구 오선동 270-106 지식산업센터케이비아이하남 2층비-202 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 4

광주 광산구 오선동 270-106 지식산업센터케이비아이하남 2층비-202 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 5

광주 광산구 오선동 270-106 지식산업센터케이비아이하남 2층비-202 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 6

사건번호	광주지방법원 2025타경5184
소재지	광주광역시 광산구 오선동 270-106 지식산업센터케이비아이하남 2층비-202호
물건 종류	공장/지식산업센터 · 전용 120.06㎡(약 36.3평)
감정가	722,000,000원
최저가	207,012,000원 (감정가의 29%)
입찰보증금	20,701,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
용도지역	일반공업지역
건축물대장	공장 · 지상 15층/지하 2층 · 사용승인 2021년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 광주광역시 북구 문흥동 소재 ""문흥초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 노변 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 상업용 건부지임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 폭 약 20미터 내외, 동측 및 남측으로 폭 8미터, 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 상대보호구역, 상대보호구역(전남대학교), 택지개발지구(사업완료지구), 토지구획정리사업지구(사업완료지구), 전통상업보조구역(유통산업발전법)임.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

인도명령으로 될까, 명도소송까지 갈까

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

경락대출 DSR·LTV 이해하기

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

광산구 매각기일이 가까운 경매물건

광주광역시 광산구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.