광주 서구 농성동 622-22 대지 경매 2025타경4563 — 감정가 1,301,690,000원 · 최저가 728,947,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 광주지방법원에서 진행하는 광주 서구 농성동 622-22 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 광주광역시 서구 농성동 소재 ""돌고개역"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 상업용건물 및 단독주택 등이 소재한 노선상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태: 사다리 평지로서, 상업나지임.
인접 도로상태: 남동측에 보행로 및 왕복6차선 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도로(교통광장)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.