경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
광주 북구 중흥동 717-3 숙박시설 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 45%, 회차별 최저가
기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 이 숙박시설는 감정가 2,413,879,600원에서 시작해 지금 최저가가 1,081,418,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.
회차별 최저가
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 감정가 대비 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2026.05.13 | 2,413,879,600원 | 100% | 유찰 |
| 2회 | 2026.06.24 | 1,689,715,720원 | 70% | 변경 |
| 3회 | 2026.08.05 | 1,689,716,000원 | 70% | 유찰 |
| 4회 | 2026.09.16 | 1,351,773,000원 | 56% | 유찰 |
| 5회 | 2026.10.28 | 1,081,418,000원 | 45% | 진행 |
한 번 더 유찰되면
최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).
| 20% 내려가면 | 865,134,400원 (감정가의 36%) · 보증금 86,513,440원 |
|---|---|
| 30% 내려가면 | 756,992,600원 (감정가의 31%) · 보증금 75,699,260원 |
유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.
평당 가격
| 감정가 기준 | 전용 평당 7,985,793원 |
|---|---|
| 최저가 기준 | 전용 평당 3,577,635원 |
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.