토지 경매 기초
토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.
전남 장성군 동화면 월산리 산36-2 임야 경매 2024타경89420 — 감정가 445,626,000원 · 최저가 311,939,000원
돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 광주지방법원에서 진행하는 전남 장성군 동화면 월산리 산36-2 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 광주지방법원 2024타경89420 |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 장성군 동화면 월산리 산36-2 |
| 물건 종류 | 임야 |
| 감정가 | 445,626,000원 |
| 최저가 | 311,939,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 31,193,900원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 · D-25 |
| 토지 면적 | 990㎡(약 299.5평) · 2필지 |
| 용도지역 | 보전관리지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 평가대상은 장성군 동화면 월산리 소재 임정저수지 동측 인근의 야산지대에 위치하며, 소규모 전원주택단지가 가까이 있음.
- 교통상황
- 대상 및 인접지까지 차량 출입 가능하고 일반적인 교통사정 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 서측 하향 완경사지, 자연림임.
- 인접 도로상태
- 폭 약 6 미터 도로임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 보전관리지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지), 준보전산지.
이 물건과 관련된 경매 상식
최저매각가격과 유찰 시 저감
법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.
입찰보증금 알아보기
입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.
장성군 매각기일이 가까운 경매물건
- 전남 장성군 진원면 율곡리 산2-31임야 · 최저가 105,968,000원 · 2026.11.04
- 전남 장성군 진원면 율곡리 산2-55임야 · 최저가 6,876,000원 · 2026.11.04
- 전남 장성군 진원면 진원리 산12-1임야 · 최저가 37,503,000원 · 2026.11.04
- 전남 장성군 삼계면 부성리 산78-1임야 · 최저가 700,000원 · 2026.11.04
- 전남 장성군 서삼면 금계리 산40임야 · 최저가 47,496,000원 · 2026.11.03
- 전남 장성군 동화면 구림리 200-6공장/지식산업센터 · 최저가 1,699,176,300원 · 2026.11.03
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.