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전남 나주시 상야2길 7 제5층 제비654호 오피스텔 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 5%, 회차별 최저가

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 이 오피스텔는 감정가 79,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 3,802,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차날짜최저가감정가 대비결과
1회2025.02.2179,000,000원100%변경
2회2025.05.1679,000,000원100%유찰
3회2025.06.2755,300,000원70%유찰
4회2025.08.0844,240,000원56%유찰
5회2025.09.1935,392,000원45%유찰
6회2025.10.3128,314,000원36%유찰
7회2025.12.1222,652,000원29%유찰
8회2026.01.2318,122,000원23%유찰
9회2026.03.0614,498,000원18%유찰
10회2026.04.1711,599,000원15%유찰
11회2026.05.299,280,000원12%유찰
12회2026.07.107,424,000원9%유찰
13회2026.08.215,940,000원8%유찰
14회2026.10.024,752,000원6%유찰
15회2026.11.133,802,000원5%진행

한 번 더 유찰되면

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면3,041,600원 (감정가의 4%) · 보증금 304,160원
30% 내려가면2,661,400원 (감정가의 3%) · 보증금 266,140원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

평당 가격

감정가 기준전용 평당 9,189,240원
최저가 기준전용 평당 442,247원

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.