경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
전남 나주시 우정로 10 제나동 제2층 제씨-219호 공장/지식산업센터 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 18%, 회차별 최저가
심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 이 공장/지식산업센터는 감정가 125,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 22,938,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.
회차별 최저가
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 감정가 대비 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2025.05.22 | 125,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 2회 | 2025.07.03 | 87,500,000원 | 70% | 유찰 |
| 3회 | 2025.08.14 | 70,000,000원 | 56% | 변경 |
| 4회 | 2026.04.23 | 70,000,000원 | 56% | 유찰 |
| 5회 | 2026.06.04 | 56,000,000원 | 45% | 유찰 |
| 6회 | 2026.07.16 | 44,800,000원 | 36% | 유찰 |
| 7회 | 2026.08.27 | 35,840,000원 | 29% | 유찰 |
| 8회 | 2026.10.08 | 28,672,000원 | 23% | 유찰 |
| 9회 | 2026.11.19 | 22,938,000원 | 18% | 진행 |
한 번 더 유찰되면
최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).
| 20% 내려가면 | 18,350,400원 (감정가의 15%) · 보증금 1,835,040원 |
|---|---|
| 30% 내려가면 | 16,056,600원 (감정가의 13%) · 보증금 1,605,660원 |
유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.
평당 가격
| 감정가 기준 | 전용 평당 9,061,952원 |
|---|---|
| 최저가 기준 | 전용 평당 1,662,904원 |
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