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경남 창원시 마산회원구 합성동 125-5 밀레온빌딩 102동 3층301호 상가,오피스텔,근린시설 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경20169

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
경남 창원시 마산회원구 합성동 125-5 밀레온빌딩 102동 3층301호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 1경남 창원시 마산회원구 합성동 125-5 밀레온빌딩 102동 3층301호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 2경남 창원시 마산회원구 합성동 125-5 밀레온빌딩 102동 3층301호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 비고 원문 -일괄매각 -집합상가로 3개층 일단으로 목욕장 및 찜질방으로 현재 운영이 중단된 상태이며, 목록1~3의 목욕장, 찜질방 관련 시설 및 설비는 구분건물에 포함하여 평가함 -관련 시설 및 설비의 정상작동 여부 및 수리의 필요정도는 확인할 수 없는 상태이므로, 입찰 전 현장을 방문하여 시설 및 설비의 상태, 수리의 필요정도 등 제반사항을 확인바람 -본건 목록1~3의 계단 출입문 옆 벽면에 '점유 유치권 행사중'이라는 현수막이 붙어 있었으나 실제 점유 및 유치권 행사여부는 확인하지 못함. 신청채권자가 김삼태, 권혁진을 상대로 제기한 유치권부존재확인소송에서 유치권을 포기한다(유치권이 존재하지 아니함을 확인한다)는 확정된 화해권고결정 있음(창원지방법원 마산지원 2024가합100091) -관리인 구술에 의하면 2026년…

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

이 물건과 관련된 경매 상식

유치권·공유물분할 경매(형식적 경매)의 조문 (제274조)

유치권에 의한 경매와 민법·상법 그 밖의 법률에 따른 경매(공유물분할을 위한 경매 등)는 담보권 실행을 위한 경매의 예에 따라 실시한다(제274조 제1항). 같은 부동산에 강제경매나 담보권 실행 경매가 개시되면 이 경매는 정지되고 그 절차가 진행되며(제2항), 그 경매가 취소되면 다시 계속된다(제3항).

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

인도명령으로 될까, 명도소송까지 갈까

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

창원시 마산회원구 같은 종류(상가,오피스텔,근린시설) 경매물건

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.