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경남 창원시 마산합포구 진동면 진동리 500-4 상가,오피스텔,근린시설 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경20094

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
경남 창원시 마산합포구 진동면 진동리 500-4 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 1경남 창원시 마산합포구 진동면 진동리 500-4 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 2경남 창원시 마산합포구 진동면 진동리 500-4 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 비고 원문 일괄매각. 목록3~7번의 대지권에 포함되는 토지는 공부상 '진동리 500-4, 503-10, 503-11' 3필지이나 현황 목록 1,2번 토지인 '진동리 500-4, 503-11' 2필지임. 본건 건물들은 현재 대지권이 미등기 상태로 최저매각가격은 추후 대지권으로서 적정지분이 이전될 것을 감안한 가격임. 본건은 이해관계인 부재 및 폐문으로 인하여 내부 확인하지 못하였으므로 응찰 시 참고 요함.

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.