경남 창원시 마산합포구 구산면 마전리 75-1 전답 경매 2025타경21022 — 감정가 296,465,400원 · 최저가 207,526,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 마산지원에서 진행하는 경남 창원시 마산합포구 구산면 마전리 75-1 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 소재 '구산초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 농경지대로서 제반 입지조 건은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사로서, 전(일부 휴경지)으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 노폭 약3m 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 『토지이용계획확인서』상, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구산초등학교 구산분교장)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 임.

건물만 매각되는 물건은 토지 소유자와 건물 소유자가 갈리게 된다. 법정지상권이 성립하면 건물을 계속 둘 수 있지만 지료를 내야 하고, 성립하지 않으면 토지 소유자가 철거를 요구할 수 있어 최악의 경우 건물이 무가치해진다.

농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.

주차장 및 부속 토지 경매에 대한 기본 개념과 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.