명도 강제집행은 실제로 어떻게 진행되나
명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.
경남 함안군 칠원읍 오곡리 1423-149 하천 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경20873
노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
이 물건에서 먼저 볼 것
법원 서류 비고에 특별히 적힌 위험 표시는 없습니다. 그래도 아래 기본 점검은 모든 물건에 필요합니다.
법원 비고 원문 일괄매각. 제시외 건물 포함(감정서상 일련번호 ㉢). 감정서상 일련번호 ㉠, ㉡, ㉣~㉥ 제시외 건물은 소유관계가 불분명하여 매각에서 제외함. 목록1~4 토지는 공부상 지목이 '하천'이나 현황 '잡종지 및 일부 도로 등'으로 토지의 일부가 고압송전선이 지나가는 송전선로 부지임을 감안하여 평가함. 목록1,3 토지는 지적도상 맹지이나 목록2 토지를 경유하여 진입 가능함. 본건 토지상 이동이 용이한 컨테이너 박스 다수동, 이동식 화장실, 건축자재 등이 소재함.
모든 물건 기본 점검
- 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
- 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
- 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
- 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
- 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.