경남 함안군 군북면 수곡리 521 전 경매 2025타경20822 — 감정가 44,008,000원 · 최저가 7,397,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 마산지원에서 진행하는 경남 함안군 군북면 수곡리 521 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 경상남도 함안군 군북면 수곡리 소재 '큰늪실마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 불가능하며, 원거리에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 남동하향 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 현황 '과수원 및 일부 분묘' 로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 약 1~2미터 내외의 비포장농로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.