경남 의령군 정곡면 상촌리 455 단독주택 경매 2025타경20716 — 감정가 12,382,200원 · 최저가 2,082,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 마산지원에서 진행하는 경남 의령군 정곡면 상촌리 455 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	마산지원 2025타경20716
소재지	경상남도 의령군 정곡면 상촌리 455
물건 종류	단독주택 · 전용 530.00㎡(약 160.3평)
감정가	12,382,200원
최저가	2,082,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금	208,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.15 · D-5
토지 면적	251㎡(약 75.9평) · 2필지
용도지역	계획관리지역
건축물대장	단독주택 · 사용승인 1960년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 의령군 정곡면 상촌리 소재 '상촌마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 전·답의 농경지, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
교통상황: 본건 기호(1),(3)토지 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: -본건 기호(1)토지는 평지 내 부정형의 토지이고, 현황 “주거용 건부지”로 이용 중임. -본건 기호(3)토지는 완경사지 내 부정형의 토지이고, 현황 “묵전” 상태임.
인접 도로상태: -본건 기호(1)토지는 지적도상 맹지이나, 북동측으로 폭 약 2미터 내외의 개설된 포장도로에 접함. -본건 기호(3)토지는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(전부제한구역), 하천구역 - 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))

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상속 지분이 경매로 나왔다면

상속 지분이 경매로 나올 경우의 절차와 주의사항을 설명합니다. 공유자 우선매수권과 공유물분할청구권에 대해 알아봅니다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.