경남 창원시 마산합포구 문화동 12-3 대주빌라 3층202호 연립주택 경매 2025타경20543 — 감정가 355,000,000원 · 최저가 127,232,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 마산지원에서 진행하는 경남 창원시 마산합포구 문화동 12-3 대주빌라 3층202호 연립주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 경상남도 창원시 마산합포구 문화동 소재 ""마산제일여자고등학교"" 남측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 차량 통행 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건 중 3층 202호로서, ┌ 외 벽 : 적벽돌치장 및 모르타르위 페인팅 마감, ├ 내 벽 : 벽지 및 타일 마감, ├ 바 닥 : 장판지 및 타일 마감, └ 창 호 : 새시창 구조.
이용상태: 연립주택으로 이용 중임.
설비내역: 위생 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.