경남 함안군 산인면 운곡리 302-1 대지 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 8%, 회차별 최저가

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 이 대지는 감정가 66,286,000원에서 시작해 지금 최저가가 5,459,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차	날짜	최저가	감정가 대비	결과
1회	2026.01.29	66,286,000원	100%	유찰
2회	2026.03.12	46,400,000원	70%	유찰
3회	2026.04.16	32,480,000원	49%	유찰
4회	2026.05.21	22,736,000원	34%	유찰
5회	2026.06.25	15,915,000원	24%	유찰
6회	2026.07.30	11,141,000원	17%	유찰
7회	2026.09.03	7,799,000원	12%	유찰
8회	2026.10.15	5,459,000원	8%	진행

한 번 더 유찰되면

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면	4,367,200원 (감정가의 7%) · 보증금 436,720원
30% 내려가면	3,821,300원 (감정가의 6%) · 보증금 382,130원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

평당 가격

감정가 기준	전용 평당 836,367원
최저가 기준	전용 평당 68,879원

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.