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경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1366-1 제방 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 17%, 회차별 최저가

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 이 제방는 감정가 202,176,000원에서 시작해 지금 최저가가 33,979,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차날짜최저가감정가 대비결과
1회2026.02.26202,176,000원100%변경
2회2026.05.07202,176,000원100%유찰
3회2026.06.11141,523,000원70%유찰
4회2026.07.1699,066,000원49%유찰
5회2026.08.2069,346,000원34%유찰
6회2026.10.0148,542,000원24%유찰
7회2026.11.0533,979,000원17%진행

한 번 더 유찰되면

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면27,183,200원 (감정가의 13%) · 보증금 2,718,320원
30% 내려가면23,785,300원 (감정가의 12%) · 보증금 2,378,530원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

평당 가격

감정가 기준전용 평당 44,556,895원
최저가 기준전용 평당 7,488,519원

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

MCI·MCG와 경락대출 한도

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.