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경남 창원시 마산회원구 내서읍 감천리 1206 전 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 4%, 회차별 최저가

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 이 전는 감정가 31,412,500원에서 시작해 지금 최저가가 1,107,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차날짜최저가감정가 대비결과
1회2025.06.2631,412,500원100%유찰
2회2025.07.3125,130,000원80%유찰
3회2025.09.0420,104,000원64%유찰
4회2025.10.1616,083,000원51%유찰
5회2025.11.2012,866,000원41%유찰
6회2026.01.0810,293,000원33%유찰
7회2026.02.128,234,000원26%유찰
8회2026.03.266,587,000원21%유찰
9회2026.06.044,611,000원15%유찰
10회2026.07.093,228,000원10%유찰
11회2026.08.132,260,000원7%유찰
12회2026.09.171,582,000원5%유찰
13회2026.10.291,107,000원4%진행

한 번 더 유찰되면

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면885,600원 (감정가의 3%) · 보증금 88,560원
30% 내려가면774,900원 (감정가의 2%) · 보증금 77,490원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

평당 가격

감정가 기준전용 평당 57,852원
최저가 기준전용 평당 2,039원

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지분경매 주의사항

지분경매는 공동 소유자가 있는 부동산의 일부 지분이 경매에 부쳐지는 경우로, 여러 주의사항이 있습니다. 이 글에서는 지분경매의 개념, 중요성, 그리고 주의할 점을 설명합니다.

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.