경남 합천군 삼가면 소오리 282 대지 경매 2025타경10244 — 감정가 137,634,000원 · 최저가 67,441,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 거창지원에서 진행하는 경남 합천군 삼가면 소오리 282 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	거창지원 2025타경10244
소재지	경상남도 합천군 삼가면 소오리 282
물건 종류	대지
감정가	137,634,000원
최저가	67,441,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	6,744,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.16 · D-6
토지 면적	974㎡(약 294.6평) · 4필지
용도지역	제1종일반주거지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 이 건은 경상남도 합천군 삼가면 소오리 소재 삼가초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1,2) 부정형 완경사의 토지로서, 주거나지 상태입니다. 기호(3,4) 사다리 완경사의 토지로서, 주거나지 상태입니다.
인접 도로상태: 기호(1,4) 맹지입니다. 기호(2) 지적도상 맹지이나, 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재합니다. 기호(3) 동측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1~4) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(전부제한구역) , 상대보호구역(2021-12-29)(제2021-83호)입니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

압류·가처분이 얽힌 건물이라도 법정지상권은 경매·공매 매수인에게 넘어간다 (대법원 2011다13463)

법정지상권을 취득한 사람으로부터 경매로 건물을 산 매수인은 특별한 사정이 없는 한 지상권도 당연히 취득한다. 이 법리는 압류·가압류·체납처분압류 같은 처분제한 등기가 된 건물에 관하여 그에 저촉되는 소유권이전등기를 마친 사람이 관습상 법정지상권을 취득한 뒤 경매·공매로 건물이 매각되는 경우에도 마찬가지다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.