경남 합천군 삼가면 덕진리 산65 임야 경매 2025타경10236 — 감정가 42,900,000원 · 최저가 21,021,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 거창지원에서 진행하는 경남 합천군 삼가면 덕진리 산65 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 합천군 삼가면 덕진리에 소재하는 토지로서, ""송곡저수지"" 남서측 인근 에 위치하며, 부근은 자연림 상태임.
교통상황: 본건까지 차량 접근은 불가능하며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제반 교통 사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태: 부정형으로 급경사 지세의 토지로서, '자연림'임.
인접 도로상태: 임야도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(1500)), 임업용산지.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.