경남 합천군 대양면 양산리 728 종교시설 경매 2025타경10166 — 감정가 1,503,458,750원 · 최저가 252,687,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 거창지원에서 진행하는 경남 합천군 대양면 양산리 728 종교시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	거창지원 2025타경10166
소재지	경상남도 합천군 대양면 양산리 728
물건 종류	종교시설 · 전용 356.97㎡(약 108평)
감정가	1,503,458,750원
최저가	252,687,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금	25,268,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.16 · D-6
토지 면적	223㎡(약 67.5평) · 2필지
용도지역	계획관리지역
건축물대장	단독주택 · 일반목구조 · 지상 1층 · 사용승인 1954년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 이 건은 경상남도 합천군 대양면 양산리 소재 신거리회관 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1,3) 부정형 완경사의 토지로서, 종교시설(서광사) 건부지로 이용중입니다. 기호(5) 부정형 평지의 토지로서, 휴경지 및 법면 상태입니다.
인접 도로상태: 기호(1) 남동측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(3) 북서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(5) 북동측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로가 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,3,5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(250))입니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.