경남 합천군 야로면 하빈리 515 대지,임야,전답 경매 2025타경584 — 감정가 88,113,000원 · 최저가 88,113,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 거창지원에서 진행하는 경남 합천군 야로면 하빈리 515 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 합천군 야로면 하빈리에 소재하는 토지로서, "야로초등학교" 북동측 인 근에 위치하며, 부근은 주택, 농경지(답, 전), 학교시설 등이 혼재한 지역임.
교통상황: 차량 접근은 가능한 바, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형으로 평지의 토지로서 '답'임.
인접 도로상태: 본건 토지 동측 인근에 2차선 아스콘포장도로 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(야로초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.