경남 밀양시 하남읍 백산리 1728 전답 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경10118

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

• 농지(농지취득자격증명) — 농지입니다. 매각결정기일 전까지 농지취득자격증명을 내야 하며, 못 내면 보증금을 잃을 수 있습니다.

법원 비고 원문 -농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). -지상에 소재하는 비닐하우스 매각제외.

모든 물건 기본 점검

1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
4. 현장에서 진입 도로·경계·묘지·무단 경작물이 있는지 본다.
5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

밀양시 같은 종류(전답) 경매물건

• 경남 밀양시 가곡동 479전답 · 최저가 318,037,000원 · 2026.10.12
• 경남 밀양시 부북면 가산리 330전답 · 최저가 77,284,000원 · 2026.10.12
• 경남 밀양시 상동면 가곡리 346전답 · 최저가 176,355,000원 · 2026.10.12
• 경남 밀양시 청도면 구기리 599-2전답 · 최저가 14,465,000원 · 2026.10.12
• 경남 밀양시 초동면 반월리 224전답 · 최저가 25,857,000원 · 2026.10.12
• 경남 밀양시 교동 908-2전답 · 최저가 880,009,000원 · 2026.10.12

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.