경남 밀양시 가곡동 430 전답 경매 2026타경10099 — 감정가 245,892,240원 · 최저가 172,125,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 밀양지원에서 진행하는 경남 밀양시 가곡동 430 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 밀양시 가곡동 소재 '가곡4동마을' 내에 위치하며 부근은 단독주택 및 주거나지 등이 혼재하는 근교 농촌지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황: 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 세장형 평지로서 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 노폭 약3~5m내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.