농지 경매와 농지취득자격증명
농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.
경남 창녕군 장마면 유리 2053-3 동물및식물관련시설 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경10069
거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
이 물건에서 먼저 볼 것
- 농지(농지취득자격증명) — 농지입니다. 매각결정기일 전까지 농지취득자격증명을 내야 하며, 못 내면 보증금을 잃을 수 있습니다.
법원 비고 원문 -일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함. 기계기구 목록 중 (일련번호 3) 멸균용 관류 보일러, (일련번호 5-5) 암상하차기 4대 중 2대, (일련번호 5-6) 액탕기, (일련번호 5-7) 접종기 2대 중 1대는 각 소재불명으로 매각제외. (일련번호 6) 냉동기 및 공조설비, (일련번호 7) Air Line은 건물과 불가분관계에 있는바, 건물에 포함하여 평가함(감정평가서 참조). -[목록1,2] 토지는 일단지로 평가하였으며, 제시외 건물(1-1~1-5,2-1), 제시외 물건(1-6) 및 제시외 기계기구(3-1,3-2) 각 매각제외. 최저매각가격은 제시외 건물 및 제시외 물건으로 인하여 영향받는 가격임. -[목록1,2] 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). -[목록4] 건물은…
모든 물건 기본 점검
- 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
- 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
- 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
- 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
- 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.
이 물건과 관련된 경매 상식
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
창녕군 같은 종류(동물및식물관련시설) 경매물건
- 경남 창녕군 남지읍 아지리 407동물및식물관련시설 · 최저가 455,851,000원 · 2026.11.02
- 경남 창녕군 영산면 신제리 1381동물및식물관련시설 · 최저가 580,626,000원 · 2026.11.02
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.