경남 밀양시 활성동 산54-9 임야 경매 2026타경10006 — 감정가 117,079,600원 · 최저가 28,111,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 밀양지원에서 진행하는 경남 밀양시 활성동 산54-9 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	밀양지원 2026타경10006
소재지	경상남도 밀양시 활성동 산54-9
물건 종류	임야 · 전용 1,879.00㎡(약 568.4평)
감정가	117,079,600원
최저가	28,111,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	2,811,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.02 · D-23
토지 면적	32,070㎡(약 9,701.1평) · 2필지
용도지역	보전관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 경상남도 밀양시 산외면 금천리 소재 '밀양IC' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 농가주택, 임야 등으로 이루어져 있습니다.
교통상황: 기호(1) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됩니다. 기호(2) 대상토지까지 차량접근 불가능하나, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1,2) 사다리 급경사의 토지로서, 자연림 상태입니다.
인접 도로상태: 기호(1) 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(2) 지적도상 북측으로 도로가 소재하나, 현황은 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) 보전관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소1-1-26)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,토석채취제한지역 <산지관리법>. 기호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>,토석채취제 한지역<산지관리법>.

이 물건과 관련된 경매 상식

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매 기초

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.