경남 밀양시 산외면 엄광리 1186-1 단독주택 경매 2025타경2458 — 감정가 1,943,343,900원 · 최저가 666,567,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 밀양지원에서 진행하는 경남 밀양시 산외면 엄광리 1186-1 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	밀양지원 2025타경2458
소재지	경상남도 밀양시 산외면 엄광리 1186-1
물건 종류	단독주택 · 전용 104.50㎡(약 31.6평)
감정가	1,943,343,900원
최저가	666,567,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	66,656,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.02 · D-23
토지 면적	6,850㎡(약 2,072.1평) · 16필지
용도지역	보전관리지역
건축물대장	단독주택 · 지상 1층 · 사용승인 2022년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 밀양시 산외면 엄광리 소재 '엄광1소류지' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 나지(택지조성지), 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호1 : 사다리형 토지로 대체로 평탄하나 남동측 인접지보다 약 0.5~1.8미터 높고 북서측 인접도로보다 약 2미터 낮으며,주거용 건부지로 이용중임. 기호2~5 : 콘크리트로 포장된 현황 도로임. 기호6~8 : 각각 가로장방형의 완경사지로서 남동측 인접지보다 약 2~3미터 높고 북서측 인접지보다 약 2미터 낮으며, 조성된 택지(나지)임. 기호10~14 : 각각 부정형 또는 사다리형 완경사(일부 급경사)지로서 남동측 인접도로보 다 약 3~3.3미터 높고 북서측 인접지보다 약 4~6미터 낮으며, 조성된 택지 (나지)로서 일부는 급경사 법면임.
인접 도로상태: 기호1,6~8,10~14 : 약 4.5미터 내외 폭의 콘크리트포장도로와 접함. 기호2~5 : 본건이 포장되어 있는 도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1~8,9~14 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 준보전산지임.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.