경남 창녕군 대합면 등지리 617-1 전 경매 2025타경2106 — 감정가 417,005,000원 · 최저가 70,086,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 밀양지원에서 진행하는 경남 창녕군 대합면 등지리 617-1 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 창녕군 대합면 등지리 소재 '창녕대성고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로서 농경지, 농가주택 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통 시됨.
교통상황: 본건 토지 및 본건 토지 인근까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 일련번호(1,2,4,6): 공히 완경사지대의 부정형 토지로서, 과수원으로 이용중임. 일련번호(3,5): 공히 완경사지대의 사다리형 토지로서, 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호(1,4,6): 공히 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 출입 가능함. 일련번호(2,3): 공히 북동측으로 세로와 접하고 있음. 일련번호(5): 지적도상 북측으로 도로와 접하고 있으나, 현황 폐도 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1,4,6): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(대합4(혼합형)), 가축사육제한구역 (2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법> 임. 일련번호(2,3,5): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(대합4(혼합형)), 가축사육제한구역 (2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.