경남 창녕군 창녕읍 송현리 67-3 대지 경매 2025타경674 — 감정가 173,116,000원 · 최저가 59,379,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 밀양지원에서 진행하는 경남 창녕군 창녕읍 송현리 67-3 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	밀양지원 2025타경674
소재지	경상남도 창녕군 창녕읍 송현리 67-3
물건 종류	대지
감정가	173,116,000원
최저가	59,379,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	5,937,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
용도지역	제2종일반주거지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 토지는 경상남도 창녕군 창녕읍 송현리에 소재하는 '송현사거리' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 토지까지 소형차량의 접근은 가능하겠으나 도로폭이 좁으며, 대중교통사정은 보 통임.
형태 및 이용상태: 사다리형으로 평탄하나 북측 구거 바닥보다 약 3미터, 서측 인접도로보다 약 0.7~1.8 미터, 남측 인접도로보다 약 0~0.7미터 각각 높고 동측 인접지보다 약 0.6미터 낮으며, 나지임.
인접 도로상태: 남측으로 약 2미터 폭의 아스콘포장도로, 서측으로 약 1.3미터 폭의 세멘포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한), 역사문화환경보존지역(창녕객사), 역사문화환경보존지역(퇴천삼층석탑), 역사문화환경보존 지역(2023-07-26)임.

이 물건과 관련된 경매 상식

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.