경남 밀양시 무안면 연상리 495 전 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 3%, 회차별 최저가

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 이 전는 감정가 69,757,209원에서 시작해 지금 최저가가 2,059,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차	날짜	최저가	감정가 대비	결과
1회	2025.06.30	69,757,209원	100%	유찰
2회	2025.08.11	55,806,000원	80%	유찰
3회	2025.09.22	44,645,000원	64%	유찰
4회	2025.11.03	35,716,000원	51%	유찰
5회	2025.12.15	25,001,000원	36%	유찰
6회	2026.01.12	17,501,000원	25%	유찰
7회	2026.02.23	12,251,000원	18%	유찰
8회	2026.03.23	8,576,000원	12%	유찰
9회	2026.04.27	6,003,000원	9%	유찰
10회	2026.06.01	4,202,000원	6%	유찰
11회	2026.06.29	2,941,000원	4%	유찰
12회	2026.08.03	2,059,000원	3%	매각
13회	2026.10.12	2,059,000원	3%	재진행

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면	1,647,200원 (감정가의 2%) · 보증금 164,720원
30% 내려가면	1,441,300원 (감정가의 2%) · 보증금 144,130원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

감정가 기준	전용 평당 127,971원
최저가 기준	전용 평당 3,777원

지분경매는 공동 소유자가 있는 부동산의 일부 지분이 경매에 부쳐지는 경우로, 여러 주의사항이 있습니다. 이 글에서는 지분경매의 개념, 중요성, 그리고 주의할 점을 설명합니다.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.