지분경매 주의사항
지분경매는 공동 소유자가 있는 부동산의 일부 지분이 경매에 부쳐지는 경우로, 여러 주의사항이 있습니다. 이 글에서는 지분경매의 개념, 중요성, 그리고 주의할 점을 설명합니다.
경남 밀양시 삼랑진읍 행곡리 산163 임야 경매 2023타경12826 — 감정가 71,257,000원 · 최저가 9,153,000원
우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 밀양지원에서 진행하는 경남 밀양시 삼랑진읍 행곡리 산163 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 밀양지원 2023타경12826 |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 산163 |
| 물건 종류 | 임야 · 전용 714.00㎡(약 216평) |
| 감정가 | 71,257,000원 |
| 최저가 | 9,153,000원 (감정가의 13%) |
| 입찰보증금 | 915,300원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 · D-9 |
| 토지 면적 | 633㎡(약 191.5평) · 3필지 |
| 용도지역 | 보전관리지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 안태리 소재 ‘안태마을회관’ 북동측 원거리에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
- 교통상황
- 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 형태 및 이용상태
- 본건 기호 (1) 토지는 사다리형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 나지로 이용 중이며, 본건 기호 (2) 토지는 부정형 경사지 및 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 나지 및 도로 등으로 이용 중이며, 본건 기호 (3) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 나지로 이용 중이며, 본건 기호 (4) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 자연림 등으로 이용 중이며, 본건 기호 (5) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 나지, 도로 및 하천 등으로 이용 중이며, 본건 기호 (6) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 도로 및 하천으로 이용 중이며, 본건 기호 (7) 토지는 부정형 경사지 및 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 나지로 이용 중임.
- 인접 도로상태
- 본건 기호 (1) 토지는 지적도상 남동측으로 도로에 접하나, 현황은 남서측으로 포장도로가 소재하며, 본건 기호 (2) 토지는 지적도상 남동측으로 도로에 접하나, 현황은 남서측으로 본건 일부 현황 도로를 포함하여 포장도로와 접하며, 본건 기호 (3) 토지는 지적도상 맹지이며, 현황 남서측으로 포장도로가 소재하며, 본건 기호 (4) 토지는 지적도상 남동측으로 도로와 접하고, 현황 남동측으로 비포장도로와 접하며, 본건 기호 (5) 토지는 지적도상 맹지이나, 현황 북동측으로 본건 일부 현황 도로를 포함 하여 포장도로와 접하며, 본건 기호 (7) 토지는 지적도상 맹지임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 (1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개), 배출시설설치제한지역 기호 (2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개), 배출시설설치제한지역 기호 (3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개), 배출시설설치제한지역 , 준보전산지 기호 (4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개), 배출시설설치제한지역 , 준보전산지 기호 (5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지…
이 물건과 관련된 경매 상식
경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
토지만 매각
토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.
밀양시 매각기일이 가까운 경매물건
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