빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
경남 통영시 미수동 284 성준파크빌라 5층503호 연립주택,다세대,빌라 경매 2026타경10560 — 감정가 50,000,000원 · 최저가 50,000,000원
기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 통영지원에서 진행하는 경남 통영시 미수동 284 성준파크빌라 5층503호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 통영지원 2026타경10560 |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 통영시 미수동 284 성준파크빌라 5층503호 |
| 물건 종류 | 연립주택,다세대,빌라 · 전용 63.48㎡(약 19.2평) |
| 감정가 | 50,000,000원 |
| 최저가 | 50,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 5,000,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 · D-2 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 5층/지하 2층 · 사용승인 2004년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경상남도 통영시 미수동 소재 '진남초등학교' 남측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 주택, 일부 상가 등이 혼재하는 주택지대입니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 5층 503호로서, 외벽: 몰탈페인트 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 창호: 샷시창호.
- 이용상태
- 연립주택으로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 기본적인 급배수 및 위생설비, 방재설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
이 물건과 관련된 경매 상식
다세대와 다가구의 차이
다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
통영시 매각기일이 가까운 경매물건
- 경남 통영시 광도면 황리 1063-1과수원 · 최저가 728,710,000원 · 2026.10.12
- 경남 통영시 광도면 죽림리 982전 · 최저가 83,147,000원 · 2026.10.12
- 경남 통영시 광도면 죽림1로 4-51 2동 5층502호오피스텔 · 최저가 3,036,000원 · 2026.10.12
- 경남 통영시 광도면 죽림리 1565-18상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 11,455,145,000원 · 2026.10.12
- 경남 통영시 여황로 113상가주택 · 최저가 140,239,000원 · 2026.10.12
- 경남 통영시 도산면 오륜리 180전 · 최저가 3,893,000원 · 2026.10.12
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.