토지별도등기 주의사항
토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.
경남 고성군 거류면 가려리 608-1 도로 경매 2026타경10213 — 감정가 384,000원 · 최저가 269,000원
일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 통영지원에서 진행하는 경남 고성군 거류면 가려리 608-1 도로 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 통영지원 2026타경10213 |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 고성군 거류면 가려리 608-1 |
| 물건 종류 | 도로 |
| 감정가 | 384,000원 |
| 최저가 | 269,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 26,900원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 · D-2 |
| 용도지역 | 농림지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 일련번호 1)은 경상남도 고성군 거류면 가려리 소재, '덕촌마을복지회관' 북동측 인근에 위치하며 주위는 지방도변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 일련번호 2~4)는 경상남도 거제시 하청면 어온리 소재, '물안마을' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 펜션 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. 일련번호 5~12)는 경상남도 거제시 하청면 유계리 소재, '서편소류지' 남서측에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지 및 임야 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 일련번호 13)은 경상남도 거제시 하청면 유계리 소재, '하청야구장' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 경지정리된 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 일련번호 14)는 경상남도 거…
- 교통상황
- 일련번호 1, 3, 5~10, 13, 14)는 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
- 형태 및 이용상태
- 일련번호 1)은 부정형 완경의 '전(휴경지)' 상태입니다. 일련번호 2~4)는 공히 부정형 완경사의 일부 토목공사가 진행 후 방치된 '휴경지' 상태입니다. 일련번호 5, 9)는 부정형 완경사의 '도로'로 이용중입니다. 일련번호 6~8, 10~12)는 부정형 완경사의 '휴경지' 상태입니다. 일련번호 13)은 세장형 평지의 '답'으로 이용중입니다. 일련번호 14)는 부정형 평지의 '전'으로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
- 일련번호 1) 동측으로 포장도로와 접합니다. 일련번호 2, 4)는 맹지입니다. 일련번호 3) 북측으로 포장도로와 접합니다. 일련번호 5, 9)는 북측, 일련번호 6, 7, 8)은 서측, 일련번호 10) 동측으로 포장도로와 접합니다. 일련번호 11, 12)는 맹지입니다. 일련번호 13)는 서측으로 포장도로와 접합니다. 일련번호 14)는 북서측으로 포장도로와 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 1) : 농림지역, 소로2류(폭 8m~10m) 가축사육제한구역(2025-07-11)(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>. 일련번호 2) : 생산관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3) : 생산관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 5~12) : 농림지역, 가…
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