경남 통영시 도산면 법송리 429 공장/지식산업센터 경매 2026타경10068 — 감정가 955,628,670원 · 최저가 668,940,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 통영지원에서 진행하는 경남 통영시 도산면 법송리 429 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	통영지원 2026타경10068
소재지	경상남도 통영시 도산면 법송리 429
물건 종류	공장/지식산업센터
감정가	955,628,670원
최저가	668,940,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	66,894,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
토지 면적	2,667㎡(약 806.8평) · 11필지
용도지역	자연환경보전지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: -본건 기호(1~10) 토지는 경상남도 통영시 도산면 법송리 소재 '법송일반산업단지' 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 수산물관련 중소규모의 공장 및 관련시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. -본건 기호(12) 토지는 경상남도 통영시 도산면 도선리 소재 '도산중학교' 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: - 기호(1~10) : 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. - 기호(12) : 본건 토지까지 경차 및 농기계 등은 접근가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: -기호(1,2,4~10) : 9필 일단의 토지로서 완경사지세 내 자체지반 평탄하게 조성된 토지이며, '공업용 건부지'로 이용중임. -기호(3) : 완경사지세내 부정형 토지로서, 현황 '본건 토지(1,2,4~10)의 부속토지(폐수처리시설)'로 이용중임. -기호(12) : 부정형 평지의 토지로서, 현황 '창고 및 근린생활시설(제조업소)'로 이용중임.
인접 도로상태: -기호(1~10) : 본건 북동측 인근으로 왕복2차선 포장도로가 개설되어 있음. -기호(12) : 본건 동측으로 노폭 약2미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: -기호(1,2,4~10) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(3) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>임. -기호(12) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일이란

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.