경남 통영시 중앙동 55 3층301호 근린생활시설 경매 2026타경10044 — 감정가 705,000,000원 · 최저가 345,450,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 통영지원에서 진행하는 경남 통영시 중앙동 55 3층301호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 통영시 중앙동 소재 '통영중앙전통시장' 남측 인근에 위치하며, 부근으로는 시장주변 점포, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 대지권의 토지는 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 중 3층 301호로서, 외벽: 석재, 몰탈페인트 마감, 내벽: 노출콘크리트 및 타일 마감, 창호: 샷시창호입니다.
이용상태: 근린생활시설로 이용 중입니다.
설비내역: 제반 위생설비, 급,배수설비, 승강기, 소방설비 등이 시설되어져 있습니다.

법원경매로 상가를 낙찰받을 때는 부가가치세가 붙지 않는다. 경매는 부가가치세법상 재화의 공급으로 보지 않기 때문이다. 대신 낙찰 후 임대할 때는 임대료에 부가세를 붙여 신고해야 하고, 건물분 매입세액 환급도 받을 수 없다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.