경남 통영시 욕지면 서산리 728 대지,임야,전답 경매 2025타경22321 — 감정가 750,399,400원 · 최저가 367,696,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 통영지원에서 진행하는 경남 통영시 욕지면 서산리 728 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	통영지원 2025타경22321
소재지	경상남도 통영시 욕지면 서산리 728
물건 종류	대지,임야,전답
감정가	750,399,400원
최저가	367,696,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	36,769,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
토지 면적	12,653㎡(약 3,827.5평) · 8필지
용도지역	생산관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 통영시 욕지면 서산리 소재 "도동마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 펜션 및 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황: 본건은 욕지도의 도서지역으로서, 제반 교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 기호 1~8) : 공히 부정형 완경사로서, 남측 하향의 완경사지이고, 토질 및 지세는 보통시되며, 장기간 미경작으로 인한 휴경지 및 단독주택, 토지임야 임.
인접 도로상태: 기호 1~8) : 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하거나 인접하며, 일부는 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1),4),6),7),8) 생산관리지역,가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서200m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>. 기호2) 생산관리지역,가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서200m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서500m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,준보전산지<산지관리법>. 기호3),5) 생산관리지역,가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서200m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서500m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>.

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법정지상권 있는 건물을 경매로 사면 지상권도 함께 온다 — 지료 연체는 등기돼야 따라온다 (대법원 2013다43345)

법정지상권을 취득한 사람으로부터 경매로 건물을 산 매수인은 특별한 사정이 없는 한 지상권도 당연히 취득한다. 지료 약정은 등기해야 제3자에게 대항할 수 있으므로, 지료를 등기하지 않은 토지소유자는 전 지상권자의 지료 연체를 들어 새 매수인에게 대항하지 못한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.