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경남 통영시 산양읍 남평리 1051-1 대지,임야,전답 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경22312

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
경남 통영시 산양읍 남평리 1051-1 대지,임야,전답 경매 법원 사진 1경남 통영시 산양읍 남평리 1051-1 대지,임야,전답 경매 법원 사진 2경남 통영시 산양읍 남평리 1051-1 대지,임야,전답 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 비고 원문 -일괄매각. -[목록1~6] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). -[목록4] 지상 컨테이너 1동 매각 제외. -[목록8] 지상에 분묘2기 소재함(분묘기지권 성립 여지 있음). 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. -육안으로 식별이 어려운 분묘가 추가로 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음). -자생 입목 및 기타 잡목 토지에 포함 평가함. -지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 현장에서 진입 도로·경계·묘지·무단 경작물이 있는지 본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.