경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
경남 거제시 남부면 저구리 452 수련시설 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경22310
새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
이 물건에서 먼저 볼 것
법원 서류 비고에 특별히 적힌 위험 표시는 없습니다. 그래도 아래 기본 점검은 모든 물건에 필요합니다.
법원 비고 원문 -일괄매각. 제시외 건물(감정서상㉠㉡㉢㉣) 매각 포함. -[목록1,2,3] 지목상 "양어장"이나 현황 "연수원부지"로 이용중임. -[목록4] 기호 ④,④-1,④-2 공부상 각각 "배양장", "관리사", "동물 및 식물관련시설"이나 현황 "연수원"으로, 기호 ④-3 공부상 "펌프실"이나 현황 "전시실"로 이용중임. -[목록4] 기호 ④,④-1 공부상 "스레이트지붕"이나 현황 각각 "판넬지붕", "슬래브지붕"이며, 기호 ④-3 공부상 "지하1층"이나 현황 "지하3층구조"임. -[목록4] 데크시설, 차양, 계단 등은 건물에 포함하여 감정평가함. -지상 소재 조경수, 조경석, 조경시설, 구축물 등은 토지에 포함하여 감정평가함. -이동이 가능한 온실 등(감정서 사진용지참고)은 매각 제외함.
모든 물건 기본 점검
- 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
- 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
- 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
- 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
- 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.
이 물건과 관련된 경매 상식
명도 강제집행은 실제로 어떻게 진행되나
명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.
방공제란(경락대출)
방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.
거제시 같은 종류(수련시설) 경매물건
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.