경남 거제시 거제면 법동리 산157-10 임야 경매 2025타경22301 — 감정가 1,747,251,000원 · 최저가 856,153,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 거제면 법동리 산157-10 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 경상남도 거제시 거제면 법동리 소재 "고당마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 본건의 위치 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건은 신축신고가 되어 일부 토목공사가 진행되어 있는 부정형의 토지임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: (1),(2): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.