경남 통영시 산양읍 당포리 414-5 답 경매 2025타경22210 — 감정가 91,264,000원 · 최저가 31,304,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 통영지원에서 진행하는 경남 통영시 산양읍 당포리 414-5 답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본 건은 경상남도 통영시 산양읍 삼덕리(현: 당포리)에 소재하는 '관유경로당'의 남동측 인 근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성된 마을 주변 농경지대임.
교통상황: 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 북서측 및 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하며 휴경지 상태임.
인접 도로상태: 본 건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로(복개 구거 포함) 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에 서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재 보호 조례>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.