경남 통영시 욕지면 연화리 145-9 단독주택다가구 경매 2025타경22160 — 감정가 143,110,000원 · 최저가 100,177,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 통영지원에서 진행하는 경남 통영시 욕지면 연화리 145-9 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 통영시 욕지면 연화리 소재 '연화마을' 내에 위치하며, 주위는 도서지역(연화도) 내 취락지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 등의 접근은 가능하며, 도서지역에 위치하는바 제반 대중 교통사정은 다소 불편시됩니다.
형태 및 이용상태: 본건은 사다리형 평지의 토지로서, '주거용 건부지' 상태입니다.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.