경남 거제시 거제면 동상리 635-1 근린생활시설 경매 2025타경22122 — 감정가 369,411,420원 · 최저가 126,708,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 거제면 동상리 635-1 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	통영지원 2025타경22122
소재지	경상남도 거제시 거제면 동상리 635-1
물건 종류	근린생활시설 · 전용 223.40㎡(약 67.6평)
감정가	369,411,420원
최저가	126,708,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	12,670,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	제1종근린생활시설 · 지상 1층 · 사용승인 1986년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 일련번호 1)은 경상남도 거제시 거제면 동상리 소재 '거제성당관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 로변점포 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. 일련번호 3)은 경상남도 거제시 거제면 외간리 소재 '외간초등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 공히 본건까지 차량 등의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 일련번호 1)은 사다리형의 토지로서, 지면은 평탄한 '상업용 건부지' 상태입니다. 일련번호 3)는 세장형의 토지로서, 자체 지면은 평탄한 '전'으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 일련번호 1), 3) 남측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제여자상업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-10-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(거제현 관아 송덕비군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 일련번호 3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

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