유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
경남 거제시 하청면 하청리 502 거제하청엘에이치아파트 상가동 1층102 근린생활시설 경매 2025타경22098 — 감정가 117,000,000원 · 최저가 40,131,000원
일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 하청면 하청리 502 거제하청엘에이치아파트 상가동 1층102 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 통영지원 2025타경22098 |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 거제시 하청면 하청리 502 거제하청엘에이치아파트 상가동 1층102호 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 494.05㎡(약 149.4평) |
| 감정가 | 117,000,000원 |
| 최저가 | 40,131,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 4,013,100원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 · D-16 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 10층/지하 1층 · 사용승인 2015년 |
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매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
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